земельный участок в Сочи с готовым проектом Виллы и его реализация
Меня зовут Николай Андриянов.
Я собственник участка и автор этого уникального проекта.
Мой опыт в строительстве уже более 10 лет.
С 2019 года занимаюсь строительством современных домов. За это время реализовал в партнерстве 6 домов в стиле hi-tech и 4 дома в стиле барнхаус в г Сочи.
Я подготовил для Вас краткую информацию о проекте и его существенных преимуществах.
Ниже примеры уже реализованных мной проектов:
К участку прилагаются уже существующие позиции:
На участок заведены электроэнергия (15 кВт), водоснабжение и заложена дренажная система.
- эксклюзивная современная архитектура виллы с панорамным остеклением, уличным камином, просторной лоджией и др.
- удобное расположение:
- Красная Поляна - 35 минут
- Аэропорт - 15 минут
- Сириус - 15 минут
- Море - 20 минут
- панорамный вид на море и горы
- придомовая территория "под ключ" - газон, плодовые и тропические деревья, терраса, зона BBQ, бассейн, забор, архитектурное освещение, детско-спортивная площадка и др.
- закрытый новый поселок (благоприятное соседство)
- тупиковый заезд к участку (отсутствие проезжающих автомобилей)
- гараж 60 м² на 3 машиноместа с секционными воротами на дистанционном управлении, интегрированный в участок
- прибыльность проекта составляет 50 %
- по мере увеличения выполненного объема строительства, стоимость объекта будет расти
- ликвидность земли обусловлена: дефицитом земельных участков, рентабельным местоположением (соседство, вид, подъезд, локация), ростом спроса в связи с мировой ситуацией.
Проработана просторная планировка виллы.
Площадь составляет 260 м²: гостиная, кухня, гостевая, кабинет, 2 санузла, 2 детские, большая мастер-спальня с отдельными санузлом, гардеробом и лоджией.
Я организую все строительные работы (от этапа планирования участка техникой до озеленения газоном), документальные процессы и снабжение материалом по договору подряда (20% от сметной стоимости).
Срок реализации один год.
Смета
К земельному участку прилагаются: готовый проект, разрешение на строительство, что позволит незамедлительно приступить к строительству.
После сделки оформляется договор подряда на строительство, в котором обозначены все обязанности и ответственность сторон. Финансирование строительства будет осуществляться поэтапно - относительно договоренностей. Срок реализации один год.
